申请贷款购买商品住房时，家庭成员在中山市当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

中山买房首付比例：

中山市认房不认贷政策是什么意思？

中山市认房不认贷政策的意思就是：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在中山市当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

也就是说，以家庭为单位：

外地有过房贷记录未结清，但中山无房，首付三成。

外地有过房贷记录并已结清，但中山无房，首付三成。

在中山市的唯一住房卖了之后再买，首付三成。